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集售私宅改建热潮延烧 或导致两年后供应过剩

李蕙心

 2017年09月05日

国大房地产研究所所长程天富博士指出,其中获益最大的是转售市场,因为屋主须要在短期内找到房子。

他说:“他们也可能购买未完工的新私宅,但这意味着他们在公寓建造期间,可能得租房子住。但以目前的未售私宅单位的庞大数字来看,接下来几个月的私宅转售价格会保持平稳。”

环球联盟—新加坡世纪21执行董事张载雄认为,转售市场的房子面积一般比新私宅大,相信能获得年长屋主的青睐。

他说:“已有好几个中等入息公寓集体出售,这些单位大多是屋主自住,而且单位面积都很大。对这些屋主而言,现在的新私宅面积太小,相信他们更偏向于购买大型的转售私宅。”

在租赁市场方面,程天富认为,由于市面上待租的房子众多,而且租金较低,即使需求增加,也不会在短期至中期内刺激租金上升。


来源:联合早报

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