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虽仍位居全球第二贵 我国核心区房价涨幅 显著低于其他门户城市

 2019年04月12日

新加坡房价今年再度位居全球第二贵,香港则蝉联第一。

不过,根据房地产咨询公司世邦魏理仕(CBRE)发布的“2019年全球生活报告”(Global Living 2019),新加坡的平均房价涨幅显著低于其他门户城市。

这是它第五年发布该报告和排名。这次研究了全球35个城市的住房市场,并继续根据这些城市的黄金地带或核心中央区的平均房价来排名。

该报告使用的新加坡房价数据,来自市区重建局房地产资讯系统(Realis),只包括私人住宅房地产交易。

世邦魏理仕文告说:“根据该报告,新加坡在全球最贵住房市场当中排名第二位,而香港继续位居第一。虽然如此,新加坡的房价相对比较负担得起,以每平方英尺的价格来说,成本只是香港的一半。新加坡平均房价的涨幅也只有1.1%,香港和上海则分别达5.5%和11.2%。”

它指出,房价最贵的三个城市全都在亚洲,并且维持去年的排名。香港的平均房价最高,达到123万5000美元(约172万9000新元),新加坡平均房价87万4372美元,上海平均房价87万2555美元。这三个城市都推出房地产降温措施来调控房价。

世邦魏理仕研究部主管沈振伦说:“作为一个金融中枢,新加坡以人才、经商便利、一流基础设施以及经济和政治稳定为人所知。新加坡对于跨国公司,向来是一个设立区域总部的吸引人的地点。这些因素影响在这个城市拥有房地产的成本。

“虽是这么说,新加坡比起位居第一的香港,房价仍相对较负担得起,而与报告中其他34个城市相比,我们过去一年的平均房价增长率,是其中一个最低的。”

35个城市当中,有30个城市的房价上涨,房价同比涨幅最高的是巴塞罗那(16.9%)、都柏林(11.6%)、上海(11.2%)以及马德里(10.2%)。

沈振伦说:“为了防止生活费过高让新加坡人负担不起,新加坡政府出台了一系列房地产降温措施。因此,在2019年第一季,房价涨幅连续第二季下降,之前从2017年第三季开始,房价强劲的连续五个季度上扬。加上供应增加和市场情绪较疲软,接下来房价可能继续放缓或横摆。”


来源:联合早报

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